有的房間樓板高度相差2厘米 開發商承諾的地面抹平也未施工 新建區質監站介入處理問題仍未解決副站長請假帶親戚在該小區買房

    2016-03-15

   3月14日，在南昌市新建區紅谷世界城小區，看著高聳入云端的居民樓，李飛（化名）和鄰居戴華（化名）卻怎么也高興不起來：辛辛苦苦攢了一輩子的錢，買到的商品房問題重重，如今卻求助無門。

   去年下半年以來，新建區紅谷世界城多個業主發現樓盤層高不夠、合同約定的地面抹平未施工、過道間隔過窄……他們找了開發商，找了新建區建設工程質量監督站，問題至今未得到妥善解決。

    【投訴】 新建好的樓盤被指層高“縮水”

   李飛是南昌新建區地地道道的農民，近幾年在南昌市區務工，憑著吃苦耐勞，攢下了一筆錢。洗腳上岸、進城安家，是這個莊稼漢一輩子的夢想。如今，他終于有機會實現夢想了。“我看好了新建區融創·紅谷世界城的房子，便咬咬牙買了一套。”李飛說，這套房子承載了他和家人的所有寄托，全家人都希望盡早住進屬于自己的商品房。

    然而，去年下半年，他被開發商通知去收房時，發現層高不夠，“感覺很壓抑。”

   李飛說，開發商在合同里承諾層高為2.9米，然而他實際丈量發現只有2.78米，“有的地方比2.78米還低，我們肯定不能接受。”

   另一名業主熊菊華也遇到了這個問題，為此她還向新建區建設工程質量監督站進行了反映。新建區質監站在熊菊花的房子里進行了測量，9個測量點的數值均未達到2.9米，最矮處只有2.73米，最高處是2.76米。

    一個房間樓板高度相差2厘米

   另一名熊姓業主也就層高問題向新建區質監站進行了投訴。后者現場實測發現，最高的為2.76米，最低的為2.74米。

   李飛和戴華等人向記者表示，融創·紅谷世界城的開發商江西省融創房地產開發有限公司在購房合同中還承諾，地面抹平是交房條件之一，但所有業主發現，開發商壓根沒進行地面抹平。

   “其實，他們不進行地面抹平的原因很簡單，如果抹平了，實際層高會更低，投訴會更多。”李飛說，開發商不進行地面抹平，還可以節省一大筆開支。

   部分業主對樓道寬度也提出了意見，“購房合同顯示樓道寬度為1.5米，現在丈量發現只有1.2米。”

   一名喻姓業主則反映，他驗收時發現主臥室天花板樓面下沉了4厘米，“經新建區質監站現場實測，主臥樓板平整度相差1-2厘米。”另外，部分業主還因小區電梯經常出故障而大倒苦水。一名業主說：“我親身經歷了3次，電梯從12樓直接掉到3樓，我整個人就癱倒在電梯里。”采訪時，記者就發現其中一部電梯無法到達17、18樓，按鍵后燈不亮。

   還有業主反映，開發商委托的物業公司有強制業主交有線電視費的現象。“我不交有線電視費，他們就不允許我搞裝修。”這名業主說，開發商在合同里承諾有線電視具備入戶條件，裝不裝得看業主意愿。

   針對這一點，開發商江西省融創房地產開發有限公司相關負責人朱經理表示，“可以不交這筆錢，但業主如果不要，那我們就把有線電視的線拆掉。”

    【回應】開發商稱符合要求，有問題找質監站去

   針對許多業主反映的層高不夠和過道過窄的情況，開發商江西省融創房地產開發有限公司相關負責人朱經理認為，這些都符合設計要求，業主有問題可以去找新建區質監站。

   新建區質監站負責人伍建華起初表示，即使按照允許范圍的誤差，層高至少也要達到2.78米，而實測的數據都沒有達到這個數值。不過，后來他又稱購房合同中寫的2.9米是包括樓板的高度，“會要求施工單位及時按規范要求進行處理。”

    至于如何處理，伍建華表示這要看業主的意愿，比如有的業主就不希望改變現狀。

   而針對業主普遍反映的地面未抹平就交房一事，伍建華表示他們調查發現該情況屬實，已要求開發商進行整改。

   不過，業主普遍反映，已交的房子仍未進行地面抹平。代表開發商一方的朱經理稱不會進行抹平，也不會進行任何形式的補償。“業主裝修的時候，也要對地面進行破壞，我們就干脆不抹平了。”朱經理說。

   業主們紛紛認為，地面抹平是交房條件之一，即便開發商不抹平，也要對業主進行相應的補償。

    【質疑】質監站副站長上班時間帶親戚找開發商買房

   3月11日上午10時許，記者來到融創·紅谷世界城時，新建區質監站副站長湯愛水帶著兩個人也來到了該小區，想找朱經理。記者欲現場進行采訪，但他表示該小區不是他負責的，他只是來此辦事的。此后一個多小時里，他都在等待朱經理。

    既然不是他負責的項目，那么副站長上班時間來辦的到底是公事還是私事呢？

   14日下午，新建區質監站負責人伍建華向記者表示，他們對開發商帶有監督性質，因此不能和開發商走得太近。

    “他周五上午出去是跟我請假了，是帶親戚去那買房。”伍建華說。

    文/圖 江南都市報記者何柳斌