新華社福州３月２１日電 題：福建龍巖：釋放進城購房潛能 推動農民“市民化”

    新華社記者王成

   近兩年，福建省龍巖市出臺一系列惠及城鄉居民剛性購房需求、擴大住房消費的政策措施，農民工和農民進城購房潛能得到有效釋放，農民“市民化”進程得以加速推進。

   據統計，龍巖中心城區常住人口與戶籍人口相差約２０萬，其中絕大多數為農村人口,潛在城里購房居住需求。為解決農民購房支付能力較低、貸款難等問題，龍巖相繼出臺了住房、金融等一系列優惠政策。

   ２０１４年１０月，龍巖實施剛需購房契稅“即征即獎”，對個人首次購買普通商品房繳納契稅予以退還。

   永定區桃前村村民肖富彬花８６萬元在龍巖市中心買了一套１２０平方米住房，少繳了１．２萬元契稅。截至今年２月，龍巖共有９６７９戶申請契稅“即征即獎”。

    推進征遷貨幣化安置，也促進了農民進城購房。

   龍巖市規定，房屋被征收人選擇貨幣安置補償并購買商品住房的，可以享受購房補助、貼息、免征契稅、企業讓利，優惠力度為房價的１５％至１８％。２０１５年，在龍巖火車北站房屋征收項目中，選擇貨幣安置補償的動遷戶比例高達８０％，其中有６０％的房屋被征收人使用部分補償款購買了商品住房。

    如何讓農民在城里買得起房子、又住得下來？

   ２０１５年７月，龍巖市出臺文件放寬購房落戶、入學條件，憑房管部門備案的購房合同即可辦理落戶。農民進城購房后，在子女入學、就醫就業、保險等方面可享受市民化待遇。

   龍巖市教育局有關負責人介紹，２０１５年秋季，龍巖中心城區新申請入學的農民進城家庭子女近１０００名；在連城縣，通過購買商品房獲取就學資格的農村兒童增多，２０１５年城區學齡兒童規模由２、３千人增加至６千人左右。

   楊麗蓉和丈夫來自福建三明市大田縣，有著不錯的收入，２０１４年底，在政府政策支持下，夫妻倆在龍巖市區買了一套９５㎡的新房，孩子進入劃片小學讀書。

    “在城市買房原本像一個遙不可及的夢，如今成了現實。”楊麗蓉頗為感慨。

   日前，記者在龍巖二中附近的一個樓盤售樓處遇到了看房的永定區湯湖村農民賴思元。“孫子過幾年就要上小學，現在政策放寬了，想在城區買一套房子落戶，讓孩子以后能接受更好的教育。”賴思元說。

   ２０１５年，龍巖市銷售商品住房面積１９７．１萬平方米，同比增加３２．５％，位居福建省前列，農民工和農民進城購買的商品住房面積占比達５６％。

   “農民進城購房，是推動農民‘市民化’的有效手段。”龍巖市住建局局長鄭洪表示，２０１５年龍巖市常住人口城鎮化率為５２．１％，他們將大力發展城市經濟，通過產城融合發展吸納人口，促進農民和農民工進城安居樂業。