央廣網蘇州8月12日消息(記者景明)據中國之聲《央廣新聞》報道，傳聞中的長三角熱點城市樓市新政真的來了，昨天下午，二線城市房價上漲“四小龍”之一的蘇州，新出臺了《關于進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》。 在土地出讓、房貸、非蘇州戶籍居民購房方面做出了政策調整。

去年下半年以來，蘇州房價出現了過快上漲的現象。其中漲勢最猛的蘇州工業園區的很多樓盤，房價在一年內幾乎翻了一番。在二手房交易中“晚簽約幾天，買房人要多付出幾十萬”的新聞不絕于耳。為了保證房地產市場的健康穩定發展，蘇州市政府昨天出臺新政從土地供應、預售管理、價格管理、居民信貸、公積金貸款政策等15個方面對蘇州房地產市場進行了新的部署。其中最引人注目的是區分了本市戶籍居民家庭購房和非戶籍家庭居民購房，也就是限購。

政策明確，居民家庭擁有一套住房，且相應的住房貸款沒有結清的，購買二套住房的首付比例從40%調整為50%。非蘇州市的或戶籍居民家庭申請購買第二套住房時，應當提供自購房之日起前2年內蘇州市區內累計繳納一年以上個人所得稅的證明或社會保險繳納證明。此外，居民家庭已有兩套及以上住房，并且購房的貸款沒有結清的，繼續停止發放第三套及以上住房的貸款。對于非蘇州戶籍的家庭，已經有了兩套以上的住房，需要再買一套的，除了停止發放貸款，還要停止辦理產權登記的手續。對于可能作為投機和投資的買房人有了一定的限制。

對于新政，有市民希望這個政策能夠控制一下蘇州房價過快上漲的勢頭，蘇州好多房產都是外地投資客購買，炒高了蘇州的房價，導致當地人和剛需的人沒法購買。對于新政，蘇州科技大學的教授盛承懋則認為，新政的出臺更加明確了住房的功能，不是投機和投資，住房的功能主要是為了居住。也不能不看到，有一部分新蘇州人，也就是外來務工人員，沒有取得戶籍，這樣的政策對他們有一定的影響。針對此項，政府應該在公共租賃住房等方面推出一些配套的辦法。業內人士指出，今年二線城市的房價上漲過快，開發商高價拿地的熱情不減，進而導致市場供小于求，并引發一定的恐慌情緒。政府的調控也是順應了市場的需求，從而希望能夠讓樓市回歸理性。