中新社天津11月28日電 (記者 張道正)繼今年9月30日出臺“津七條”調控政策后，天津市再出樓市監管新政。新出臺的“津三條”措施對住宅用地出讓管理、新建商品住房上市管理、房地產市場監督檢查都予以加強。

而中新社記者28日在中國人民銀行天津分行了解到，天津市進一步調整差別化住房信貸政策。對居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%；但對非天津市戶籍居民家庭，在天津市內六區和武清區范圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。

這就意味著，相比9月30日出臺的政策，本次調控不但嚴控非天津市居民的購房條件，并且對該市居民也全面收緊。

今年以來，天津市房地產市場逐步活躍，住房交易出現量增價漲。為抑制住房投資投機，防止房價過快上漲，確保房地產市場健康穩定發展，9月30日，天津市出臺了區域性住房限購和差別化住房信貸政策。新政實施一個多月來，本市房地產市場有所降溫，住房價格上漲勢頭得到控制，天津樓市成交量環比降三成。

對于天津官方第二次出手調控樓市，有人叫好，認為天津市房地產市場信貸政策走勢趨緊，對于市場將起到一定的降溫作用；也有部分市民稱“對于剛需者不是好事”，首付款比例的增加，剛需被進一步擠出市區。(完)