新華社上海１２月１６日電（記者鄭鈞天）１６日，龍湖上海寶山天街、徐匯日月光、唐鎮(zhèn)陽光天地、閔行愛琴海公園４個大型購物中心同日開業(yè)。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，２０１７年最后一個月已成為購物中心開業(yè)的高峰期。全國將有１０７個大型購物中心在１２月集中入市，占全年新開項目數(shù)的２２％。僅上海一地就將有１０個商業(yè)項目亮相，總體量約１００萬平方米。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，隨著更多城市升級樓市調(diào)控措施，住宅銷售速度明顯下降。開發(fā)商的投資結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)向商辦產(chǎn)品跡象十分明顯，辦公樓以及商業(yè)營業(yè)用房銷售量價增速大幅超過住宅。

在實體零售行業(yè)受電商沖擊日益加劇、競爭愈加激烈的商業(yè)環(huán)境下，新興購物中心將如何“放大招”搶占流量？

記者走訪１６日開業(yè)的龍湖寶山天街發(fā)現(xiàn)，該項目地處北上海“新顧城”版塊核心區(qū)域、為７號線地鐵上蓋；周邊為大型居住社區(qū)，輻射商圈常住人口達４０萬人，人流密集、消費潛力較大。相關(guān)負責(zé)人說，這座體量為１４萬平方米的全業(yè)態(tài)商業(yè)項目，以周邊社區(qū)家庭型客群為主要目標(biāo)群體，突出了對兒童教育、服務(wù)和體驗上的比重。

中國商業(yè)經(jīng)濟研究所所長齊曉齋認為，實體零售行業(yè)主打的體驗式商業(yè)將繼續(xù)“高歌猛進”。從目前運營較好的購物中心來看，體驗式業(yè)態(tài)超８０％；餐飲、娛樂、親子體驗等已成標(biāo)配，兒童、電影、文化藝術(shù)等主題商場更是層出不窮，這是電商零售所不具備的優(yōu)勢。未來，新一輪“場景革命”或成實體零售業(yè)復(fù)蘇的關(guān)鍵。