流動人口推動成渝城市群租房市場發展

本報訊(記者程莉莉)作為中國五大城市群之一的成渝城市群，正成為引領西部發展的國家級城市群。成都、重慶等代表城市吸引大量流動人口，也帶來了租房市場新一輪發展。近日，58集團發布《2017~2018成渝租房市場報告》稱，兩地發展租房市場優勢明顯，小面積中低價位房源占市場主力。

數據顯示，2017年，重慶人均月租金為834元，其中4月份漲幅最高。租金的變化和市場需求量階段性起伏有著直接關系，2月~3月春節后“返城潮”和6月~8月“畢業季”，重慶月度求租需求達到全年兩大峰值。

重慶超八成租客傾向于90以下的房源。其中，超四成租房者更熱衷50以下的房源，有26.52%的用戶選擇50~70的房源。在理想租金方面，近八成租房者理想人均月租金為1000元~1500元/月，只有1.6%租房者能接受3000元~5000元/月的人均月租金。

報告同時表明，2017年成都人均月租金957元，而2018年一季度人均月租金為821元。在人均月租金方面，500元~1000元價格段需求較高，占比高達37.1%，而3000元以上的價格段需求較少。成都近九成租客傾向于90以下房源，其中小于50占比達到44%，而90以上大戶型房源市場仍缺乏熱度。

在租房方式選擇上，超七成租客傾向于合租，2017年2月的合租人群占比最高達到76%。

此外，成都租客最愛通過APP移動找房，租房用戶網上找房時段集中在早上9點~12點之間，APP端使用人數占比持續走高。