新華社沈陽8月7日電（記者石慶偉、于也童）擴大商品住房限購區(qū)域至全市、增加住房用地和商品住房供應量、加強土地供后監(jiān)管、實施商品住房價格指導……為進一步規(guī)范房地產市場，6日沈陽市發(fā)布多項新政，精準發(fā)力，力保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好我市房地產市場調控工作的通知》，沈陽市將商品住房限購區(qū)域擴大為全市行政區(qū)域；并調整住房用地供應計劃，多渠道增加各地區(qū)住房用地供應量和商品住房市場供應量；對已通過預售價格指導且具備預售條件的商品住房項目，開發(fā)企業(yè)須在10日內一次性申報預售許可，不得以分批、拆零等方式拖延入市時間。

集中開展土地供后開工情況清查。屬于開發(fā)企業(yè)原因造成開工延遲的，對未動工開發(fā)滿1年的開發(fā)企業(yè)，按照土地出讓或者劃撥價款20%征繳土地閑置費，對未動工開發(fā)滿2年的開發(fā)企業(yè)，無償收回國有建設用地使用權。

實施商品住房價格指導，對分期銷售的商品住房項目，本期銷售均價不得高于前一期指導價格；首次入市的商品住房項目，銷售均價不得高于周邊同質可比項目銷售均價，周邊無同質可比項目的，按成本法核定。

同時，繼續(xù)加大整頓房地產市場秩序力度，嚴格查處開發(fā)企業(yè)和中介機構捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調控、簽訂陰陽合同、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。