信網11月28日訊 沒正式開盤，銷售中心里看房的人不少，可能夠買到房的人卻不多，原因是有人在鑫苑御龍灣正式開盤前就已經交錢定房了，置業顧問也坦言好的樓層和房源已經被關系戶提前定好了。然而，信網(熱線0532-80889431)卻發現置業顧問聲稱已經沒有了的房子卻可以通過房屋中介買到。雖然購房者不需要多花錢甚至還能從中介拿到返利，但這種矛盾的銷售方式還是讓購房者弄不清鑫苑御龍灣究竟是有房還是沒房。信網在銷售中心還看到一份溫馨提示，稱鑫苑御龍灣沒有委托第三方平臺售房，但工作人員隨后卻證實售樓處確實與電商有分銷合作。

沒開盤想買房就得從“關系戶”手里搶?

“一開始我也不知道周末開盤，只想著抽個時間去售樓處看房，結果置業顧問跟我說對外宣傳都是周六開盤，但從周四開始就可以交錢定房了。雖然我去時還沒有正式開盤，但很多房子都已經沒有了。”王先生告訴信網，鑫苑御龍灣一期只開了3個樓座，加起來也只有100多套房子，“我想選一套樓層高一些的133平方米的房子，但置業顧問直接就說沒有了。”

在接到王先生反映的情況后，信網也來到了鑫苑御龍灣的銷售中心。置業顧問介紹說，此次開盤的是4號樓、7號樓和11號樓，面積有172平方米、158平方米和133平方米三種戶型。按照置業顧問的說法，鑫苑御龍灣在取得預售許可證之后就可以向購房者收款了，“我們現在也不說開盤，只是說已經可以交錢定房了。”

“現在4號樓172平方米的房子四層基本已經都沒有了，133平方米的20層以上的東戶也都沒有了。”雖然如此，但置業顧問說也有例外的情況，比如購房者可以當天交錢的話，就能買到一套位于5層或者14層的172平方米的海景房，“這兩套房子樓層好不愁賣，都是關系戶定的，不過如果現在交錢的話，就先到先得了。”

售樓處沒房中介有房還能給“返利”

置業顧問一面說沒房可賣，一面又說馬上交錢就能把關系戶已經定好的房子再賣出去，前后矛盾的說法不僅讓像王先生一樣的購房者摸不清頭腦。

在離開售樓處后，信網在多家房產網站上看到了鑫苑御龍灣的銷售信息，多家房屋中介機構都發布信息稱有一手新房在售。其中有一位中介人員解釋稱公司是鑫苑御龍灣的分銷商，拿房的渠道與售樓處不同，但購房者買房的手續都還是得從售樓處辦，也不需要購房者多交錢。

另一位中介工作人員則表示通過中介購買新房還可以給購房者返利，“我們不收購房者的錢，只是幫售樓處帶客。”這位工作人員在核實房源信息后表示133平方米20層以上的東戶目前還有新房，與置業顧問所說的“無房可售”全然不同。不過，中介人員還提醒說如果想從中介買房，就不能說已經到售樓處看過房了，等到去售樓處簽合同辦手續時要填寫不同的電話號碼。

可是，信網之前卻在銷售中心的一角看到一張《購房溫馨提示》，其中第三條中寫到：“我公司采取線下營銷模式，未自相或委托第三方平臺、機構、渠道，以認籌、預定、團購、吸納會員、購買基金或理財產品等方式向買受人收取或者變相收取購房定金、預訂款等性質的費用。”

鑫苑御龍灣承認有分銷商合作

26日下午，信網再次致鑫苑御龍灣銷售中心，這一次工作人員表示開發商確實跟電商等平臺有合作，“電商是分銷商，房源跟售樓處也是一樣的，我們這兒有的房子電商那里才會有。”工作人員稱，電商處的房源是真的的，但至于為什么房屋中介處也有房源，自己就不清楚原因了。而對于售樓處張貼的提示里明確提到沒有第三方平臺或者機構售房一事，工作人員只簡單說這不是一回事。

同時，對于信網提到的置業顧問提到的有關系戶已經提前定房的說法，工作人員也沒有給予答復，表示不方便提供負責人的聯系電話，只說會在開會時反映，但截至發稿信網沒有接到 鑫苑御龍灣方面的答復。信網全媒體首席記者