開發商易主 兩購房者“錢房兩空”

湖口縣相關部門：接盤企業應交房或退款

本報記者 鄒曉華

2月12日，湖口縣的王先生滿臉愁容，過年一點都不開心。4年前，王先生在湖口縣陶然銘居小區購買了一間店鋪。沒想到之前的開發商無法繼續承建，后經縣政府出面協調，該項目由新開發商接手。

奇怪的是，目前其他購房者都拿到了店鋪或者退回了購房款，唯獨王先生和另外一名購房者廖先生的店鋪還懸而未決。為此，記者趕赴湖口縣進行調查。

開發商易主 店鋪沒著落

記者了解到，2014年，王先生在湖口縣盛源南路23號陶然銘居小區購買了一間店鋪，面積為52.65平方米。王先生告訴記者，自己和妻子在廣東打工十多年，好不容易攢下這點積蓄，想回家開店做生意。2014年11月，他繳納了20萬元定金給湖口縣三覺堂房地產開發有限公司（以下簡稱三覺堂公司）相關負責人，并簽訂商鋪預定購買協議。而另一位業主廖先生也繳納了11萬元定金購買了一間商鋪。

沒想到，此后三覺堂公司資金鏈出現問題，無法繼續承建小區的建設。2015年下半年，在湖口縣政府的協調下，湖口縣萬鑫置業有限公司（以下簡稱萬鑫公司）接盤。

“包括我和廖先生在內的第一批購房者的合同，轉由萬鑫公司繼續承擔。但是，萬鑫公司只承認其中68人的合同，我和廖先生兩人卻不被承認。”王先生很無奈。

記者看到了三覺堂公司和萬鑫公司的交接清單，上面有70戶業主的名字和所購房交的款項，購房預付款總額為1127.7萬元，其中含有王先生和廖先生的店鋪預付款。兩人表示，如果拿不到店鋪，就請萬鑫公司將預付款還給他們。

采訪中，王先生當著記者的面，撥打了萬鑫公司相關負責人電話。對方在電話中答復稱，王先生當年將錢交到誰手里，現在就應該去找誰要錢。他抱怨稱，萬鑫公司接手陶然銘居已經虧了不少錢。而王先生則不認可這一說法，認為萬鑫公司已經接手，就應該負責到底。

相關部門表示將協調解決

記者找到湖口縣派駐陶然銘居項目矛盾糾紛處理工作組組長周斯敏。他告訴記者，他本人很同情王先生和廖先生的遭遇，為了此事也找了萬鑫公司相關負責人十多次。他會向分管縣領導和縣住建局再次匯報，爭取盡早解決此事。

周斯敏表示，王先生和廖先生沒有及時和企業和政府部門進行溝通，所以兩人也有一定責任。王先生稱，之前已經將自己的聯系方式給了相關部門，但是遲遲沒有人通知他們去處理后續事宜。

主管部門湖口縣住建局持何種態度呢？湖口縣住建局相關負責人周清華告訴記者，經過了解，王先生和廖先生的兩間店鋪確實含在陶然銘居第一批處理名單內，兩人也確實交了31萬元預付款。他會將此事向分管的副縣長匯報，協調解決好此事。他認為，企業要么應該交付店鋪，要么就應該退錢。陶然銘居還欠了土地出讓金，萬鑫公司有房產抵押在住建局，如果解決不了就不解封抵押的房產。