信網(wǎng)3月18日訊 “小區(qū)已經(jīng)交付五年了，配套用房這五年大部分時間都是閑置的，2018年年底想要啟用，但是開發(fā)商卻不愿意，還把我們放進去的休閑設(shè)施清出來了。”近日，卓越西海岸的業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，他們小區(qū)很明顯就是屬于業(yè)主的配套用房，開發(fā)商青島國越基礎(chǔ)工程有限公司(簡稱“國越基礎(chǔ)”)卻要把它賣了。信網(wǎng)(0532-80889431)聯(lián)系國越基礎(chǔ)以及其控股公司青島黃島發(fā)展(集團)有限公司(簡稱“黃發(fā)集團”)，但未得到準確答復(fù)。

開發(fā)商要出售小區(qū)配套用房?

3月14日下午，信網(wǎng)來到位于青島西海岸新區(qū)雙珠路上的卓越西海岸。卓越西海岸分為辦公區(qū)和住宅區(qū)，辦公區(qū)在該小區(qū)的一側(cè)，而業(yè)主所說的配套用房位于該小區(qū)的一角，橫跨了該小區(qū)的辦公樓區(qū)與住宅用房區(qū)，為獨棟，分為上下兩層。

“這個房子最開始是物業(yè)在里面辦公，后來物業(yè)搬走了就空置了，2018年12月我們想把它啟用，但是沒能成功。”卓越西海岸業(yè)委會的人員告訴信網(wǎng)，他們曾將一批休閑施設(shè)搬入了該樓，但是等到2019年1月，開發(fā)商國越基礎(chǔ)來人，表示該樓是“待售”狀態(tài)。這讓業(yè)主們一頭霧水，“開發(fā)商也沒有充分的證明，證明這棟樓屬于他們，就要這么賣掉?”

該小區(qū)業(yè)委會人員表示，他們業(yè)主已經(jīng)承擔了小區(qū)的公攤，公攤中應(yīng)該就包括這棟配套用房，所以他們認為，該棟配套用房應(yīng)該是屬于全體業(yè)主所有的，開發(fā)商并無權(quán)將其賣掉。“但是在2019年2月份，開發(fā)商把我們放到樓里的設(shè)施清理出來了，還開始了裝修。”

地下車庫還被開發(fā)商建成儲藏室

“我們一直找開發(fā)商，但是他們一直回避這個問題，就是悶頭開始接管這個房子了。”業(yè)委會人員還說，據(jù)他們了解的消息，該樓是要建設(shè)成為一個社區(qū)食堂，而這讓他們不能夠接受。

在采訪過程中信網(wǎng)還了解到，卓越西海岸的地下車庫被開發(fā)商系統(tǒng)建設(shè)了很多儲藏室。“儲藏室是違建，有大概二百個，綜合執(zhí)法部門都確認過了，但是到現(xiàn)在也沒有拆。”信網(wǎng)在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該儲藏室深度在4米左右，已經(jīng)嚴重影響了地下車庫的正常空間。

目前暫無相關(guān)部門回應(yīng)

根據(jù)業(yè)委會提供的聯(lián)系方式，信網(wǎng)聯(lián)系到了相關(guān)負責人趙先生，但他表示，他已經(jīng)不負責卓越西海岸項目，不方便透露情況，“現(xiàn)在這個項目我們已經(jīng)賣掉了。”而對于交易的具體細節(jié)，他表示“不清楚”。

根據(jù)開發(fā)商國越基礎(chǔ)的對外公示電話信網(wǎng)聯(lián)系該司，但多次分時段撥打均無法接通。信網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，該司股東發(fā)起人在2019年曾發(fā)生變更，之前為青島黃島發(fā)展(集團)有限公司與卓越置業(yè)集團有限公司兩個股東，變更后卓越集團退出，該司成為黃發(fā)集團的全資公司。

信網(wǎng)聯(lián)系到了黃發(fā)集團，但是該司表示，他們是已經(jīng)收購了該小區(qū)的開發(fā)商國越基礎(chǔ)，但是由于具體的事項還在交割中，所以針對配套用房一事，他們也不清楚。

青島西海岸新區(qū)住建局的工作人員告訴信網(wǎng)，要確定小區(qū)內(nèi)樓棟的具體性質(zhì)，繼而確定為誰所屬，業(yè)主可以查閱小區(qū)的具體規(guī)劃，“可以由業(yè)委會牽頭，聯(lián)名小區(qū)業(yè)主進行查詢。”

該樓棟到底屬于誰?又將如何處置?信網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。信網(wǎng)記者 張孝鵬