信網6月30日訊 作為青島“最值錢”的城中村之一，山東頭社區村莊拆遷改造一直頗受矚目。2018年10月，這一地塊的項目規劃出爐，有著600多年的歷史的城中村將變身現代化的低密度社區，銀豐集團的玖璽城項目就落戶于此。

近期，位于香港東路上的玖璽城售樓處正式開放，短短一兩天的時間就吸引了很多置業者。不過，信網(熱線0532-80889431)發現，玖璽城的售樓處雖然裝修考究，但基本設施卻不算完全，就連精裝房的“標配”也得等到7月中旬才能開放。不僅如此，想看樣板間就得驗資，就是得拿著銀行卡到售樓處刷一下，卡里至少得有100萬元才能獲得參觀樣板間的資格。

擔心樣板間變成菜市場 驗資100萬才能參觀樣板間

在置業顧問的介紹中，玖璽城絕對是一個高端的住宅項目，小區的景觀設計、樓座安排都是出自國際知名設計師之手，周邊還配套了學校、寫字樓、酒店、街區式商業等多業態空間，是不可多得的精品項目。

好房子自然有好價錢，置業顧問表示，玖璽城預計要在9月份拿到預售許可證后才能正式開盤，具體的房價也得到時才能知道，“不過，這個項目的單價每平米估計要55000元起，加上裝修得過60000元?！敝脴I顧問說，玖璽城的精裝修標準是每平方米10000元，用的都是一線大品牌的材料，交房后只要再添置上家具和家電就可以拎包入住。

雖然玖璽城的售樓處已經開放，戶型圖和沙盤也都向購房者進行了展示，但最重要的樣板間卻慢了一步?！皹影彘g要7月15日才能開放，而且參觀樣板間的話得先驗資100萬?！敝脴I顧問告訴信網，最近一段時間玖璽城的蓄客數量已經達到了三四千，想來參觀樣板間的人很多，反而會對真正有意向和有實力的購房者造成不便，“那樣的話樣板間就變成菜市場了?！?/p>

購房者：你不讓看房憑啥讓你看余額?

按照置業顧問所說，玖璽城的驗資時間是7月15日之前，工作人員會通知有意向的客戶到售樓處刷卡，確認銀行卡內至少有100萬余額，但這筆錢并不會轉到開發商的賬戶里，仍舊在購房者名下;到了8月份則會開始驗資客戶的認籌，會要求購房者先交定金，等到9月份拿到預售許可證之后定金就可以直接轉成房款了。

對于玖璽城驗資的要求，不同購房者也各有想法。有人認為從價位上看，玖璽城一套住房的價格高達千萬，并不是普通人能買得起的，設置參觀樣板間的門檻無可厚非;但也有人認為，玖璽城不應憑著高價位就把客戶攔在了門外，“買房就是要先選看，你不讓我看房，我憑什么要讓你看我的銀行卡余額?”

驗資有風險 操作還需更謹慎

最近一段時間，青島各個區市都有一批新房上市，無論是新盤首開還是老盤加推，驗資已經成為一種非常常見的蓄客方式。根據青島市的相關規定，在沒有取得預售許可的情況下，房地產開發企業不能以任何理由向購房者收取任何費用，而驗資這一方式正好打了一個擦邊球，既不用違規向客戶收費，又能了解客戶的真實財力，成為不少開發建設單位的上佳之選。

不過，信網咨詢青島市不動產登記中心了解到，雖然從法律法規層面還沒有對驗資一事的明確禁令，但在實際操作過程中還是有可能存在一定風險：“比如有的開發商要求客戶出示銀行余額的截圖和購房者的身份證，這些都屬于隱私的個人信息，嚴格來說開發商是無權要求查看的?！惫ぷ魅藛T說，為了避免日后產生糾紛，還是建議購房者在確認開發商各項手續齊全后在進行資金方面的交易。信網記者