信網8月13日訊 買精裝修的房子要帶上一雙火眼金睛，不光要看房子的戶型面積，還要弄清楚裝修情況，避免花了冤枉錢。近日，信網(熱線0532-80889431)接到市民反映，稱城陽區昆侖府項目的精裝修標準讓人看不明白。信網以購房者的身份探訪售樓處，置業顧問不僅坦言報價4000元的裝修標準成本大約只有2000元，而且售樓處還缺少精裝修標準的公示，很多重要的裝修材料連什么品牌的都不得而知。

精裝修報價每平方米4000元

據置業顧問介紹，昆侖府整個項目包含了別墅、小高層和高層多種產品，不同的產品又分成了毛坯房和精裝房，“毛坯房很搶手，有時候一上午就能賣三四套”。置業顧問向信網介紹說，昆侖府占據了好的地段位置，周邊配套也很齊全，開盤之后一直很受關注。

在參觀樣板間之前，置業顧問大致介紹了精裝修的情況：“精裝修的成本差不多2000元，材料都是開發商集中采購的，裝修質量肯定沒有問題。”置業顧問直接給出了裝修的成本價，可在實際報價中裝修標準直接變成了4000元，足足翻了一番 。

以104平方米的戶型為例，其中的精裝修費用超過了41萬元，這個價格明顯高于市面上的平均裝修水平;可如果按照置業顧問所說，其中只有一半的錢花在了裝修上，另一半的錢花在哪里就不得而知了。

裝修標準未公示材料品牌還不全

除了裝修價格讓人看不明白之外，裝修材料的好劣似乎也沒辦法在看房的時候就順利獲知。

在參觀樣板間時，信網并沒有看到跟裝修材料的品牌相關的介紹，哪一處裝修用了什么材料也都靠置業顧問口頭介紹;而在售樓處的大廳里，信網也沒有看到裝修材料的公示信息。“裝修材料都會寫在合同里，到時候看合同就行。”置業顧問說。

在信網的要求下，置業顧問拿來一份裝修材料的明細單，上面寫著精裝修的項目。不過，這份明細單并不細致，廚房中配備的灶具有具體的品牌名稱，但后面也有“同檔次品牌”的備注;但像地板、瓷磚等材料連品牌名稱都沒有，置業顧問也只說用的是實木復合地板，跟樣板間用的顏色相同。

置業顧問也坦言，這份精裝修標準明細確實沒有在售樓處張貼公示。

精裝修標準必須公示在顯著位置

隨著市面上的精裝商品房越來越多，房管部門也早早發文來規范新建商品房的銷售情況。2017年，青島市國土資源房管局發布過青土資房字【2017】114號文件《關于進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》，其中明確要求將毛坯價格與裝修標準分離，開發企業在銷售階段應將相關信息明確告知購房人并在售樓現場予以公示。顯然，昆侖府未公示精裝修標準的情況是不符合規定要求的。

信網將這一情況反映給了城陽區不動產登記中心，但工作人員表示精裝修相關問題不歸不動產登記中心負責。隨后信網據此事聯系了青島市住建局，工作人員答復稱根據規定，精裝房的裝修標準是必須在售樓處顯著位置公示給購房者的。

而對于精裝修的價格問題，工作人員則表示裝修價格是在辦理預售許可證時同時備案的，裝修價格的高低由市場調節，并不是由政府部門直接指定的，“具體精裝修的標準也都應該寫在合同里，如果后期開發商出現了違反合同約定的情況，購房者可以依據合同維權。”信網記者