信網(wǎng)8月14日訊 8月13日，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)報(bào)道了城陽區(qū)昆侖府精裝修房未公示裝修標(biāo)準(zhǔn)以及裝修成本與報(bào)價(jià)相差較大一事。(詳見《昆侖府4000元精裝標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)際只值2000元?》)隨后，信網(wǎng)接到售樓處負(fù)責(zé)人的電話，表示已經(jīng)將裝修標(biāo)準(zhǔn)公示在合同模板后面。對(duì)于置業(yè)顧問說的裝修成本實(shí)際只有2000元左右，但報(bào)價(jià)精裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元的情況，負(fù)責(zé)人表示精裝修價(jià)格不能按照成本逐項(xiàng)疊加計(jì)算。

13日晚上，信網(wǎng)接到了昆侖府售樓處負(fù)責(zé)人的答復(fù)，他表示售樓處已經(jīng)在門口架子的塑封冊里將精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了展示，“可能是客戶沒注意到，也可能是置業(yè)顧問不清楚已經(jīng)有展示，才讓客戶造成了誤解。”

負(fù)責(zé)人證實(shí)，目前合同中的裝修標(biāo)準(zhǔn)中尚有部分材料的品牌沒有確定，“原因是我們的交房時(shí)間是在兩年后，到時(shí)候品牌能不能供貨現(xiàn)在確定不了。但是現(xiàn)在已經(jīng)確定了裝修材料的樣子，肯定都是跟樣板間一樣的。”

負(fù)責(zé)人表示，之所以確定了4000元的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，是考慮到項(xiàng)目上用的都是比較好的裝修品牌和材料，“而且精裝修的費(fèi)用也不是一項(xiàng)一項(xiàng)加起來的，是房子的整體價(jià)格。”負(fù)責(zé)人告訴信網(wǎng)，同區(qū)域的項(xiàng)目有的精裝修質(zhì)量還不如昆侖府，但精裝修報(bào)價(jià)卻還要貴一些，所以比較下來昆侖府的價(jià)格還是“差不多的”。

14日上午，信網(wǎng)也接到了城陽區(qū)住建局對(duì)于精裝修商品房公示信息的解釋。“城陽區(qū)執(zhí)行的是《青島市國土資源和房屋管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》，其中要求的是‘在辦理預(yù)售方案審核時(shí)應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價(jià)格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離，在網(wǎng)簽合同階段要在合同中明確毛坯單價(jià)、毛坯總價(jià)和房屋全裝修總價(jià)’。”工作人員說，按照這一規(guī)定，售樓處只需要將毛坯價(jià)格和精裝修分離即可，不需要公示品牌等信息。

信網(wǎng)在這一文件的第七條中還看到了“不得違背購房人的意愿，通過提高裝修價(jià)格變相抬高房價(jià)”的規(guī)定，對(duì)此城陽區(qū)住建局的工作人員解釋說精裝修的定價(jià)是市場行為，如果購房者認(rèn)為裝修價(jià)格過高，可以另選其他合適的住宅項(xiàng)目。

雖然城陽區(qū)住建局只根據(jù)文件要求開發(fā)商公示精裝修的價(jià)格，但據(jù)信網(wǎng)了解其他區(qū)市已經(jīng)逐步在全市統(tǒng)一要求的基礎(chǔ)上細(xì)化了有關(guān)精裝修的公示信息，除價(jià)格外還要求開發(fā)商在備案精裝修價(jià)格時(shí)就明確裝修材料的品牌、型號(hào)等內(nèi)容，并將這部分信息寫入商品房銷售合同。 信網(wǎng)記者